REZERVIRANO - Poteka postopek prodaje

V Srednji Dobravi pri Kamni Gorici v občini Radovljica prodamo stanovanjsko hišo z zemljiščem v skupni izmeri 433,00 m².

Stavba ima neto tlorisne površine cca 143,00 m².

 

Po podatkih s strani Gurs-a je bila stavba bila zgrajena leta 1760.

 

Stavba je potrebna prenove.

Zemljišče je zelo sončno in na zelo mirni lokaciji.

 

Parcela spada v območje SK – podrobna namenska raba je SrD01. ( za območja stanovanj in kmetij)


OBMOČJE DEDIŠČINE IZ STROKOVNIH ZASNOV (KRATKA OZNAKA: DEDIŠČINA)  
 

Osnovni pravni režim varstva

V območjih dediščine veljajo naslednje splošne varstvene usmeritve:

·spodbujanje trajnostne uporabe dediščine, to je uporabe dediščine na način in v obsegu, ki dolgoročno ne povzroča izgube njenih kulturnih lastnosti,

·spodbujanje vzdržnega razvoja dediščine, s katerim se omogoča zadovoljevanje potreb sedanje generacije, ne da bi bila s tem okrnjena ohranitev dediščine za prihodnje generacije,

·spodbujanje dejavnosti in ravnanj, ki ohranjajo kulturne, socialne, gospodarske, znanstvene, izobraževalne in druge pomene dediščine,

·ohranjanje lastnosti, posebne narave in družbenega pomena dediščine ter njene materialne substance,

·dovoljeni so posegi v dediščino, ki upoštevajo in trajno ohranjajo njene varovane vrednote,

·dovoljeni so posegi, ki omogočajo vzpostavitev trajnih gospodarskih temeljev za ohranitev dediščine ob spoštovanju njene posebne narave in družbenega pomena.

V območjih dediščine zakon predpisuje:

·takšno ravnanje z dediščino, ki zagotavlja čim večjo ohranitev njenih kulturnih vrednot za prihodnost,

·upoštevanje varstvenega režima ter drugih meril in pogojev za izvedbo posegov v prostor za dediščino v postopkih priprave in sprejemanja prostorskih aktov.

·presojo vplivov na dediščino na podlagi predpisov o varstvu okolja,

·upoštevanje smernic in mnenj v postopkih priprave prostorskih aktov,

·upoštevanje ohranitve dediščine v prostorskih aktih in v prostorskih ukrepih, izdanih na podlagi predpisov o urejanju prostora,

·prepoved odstranitve (rušenja) dediščine.

Izjemoma je dovoljeno na podlagi soglasja ministra dediščino odstraniti in sicer ob izpolnitvi naslednjih pogojev:

·če se ugotovi njena dotrajanost ali poškodovanost, ki je ni mogoče odpraviti z običajnim sredstvi, ali če dediščina ogroža varnost ljudi in premoženje,

·če je bila pred tem opravljena raziskava objekta in

·če raziskavo in odstranitev nadzoruje pristojna organizacija.

Soglasje ministra za odstranitev registrirane dediščine je treba pridobiti, če prostorski akt predvideva obveznost pridobitve kulturnovarstvenega soglasja za posege v to dediščino.

Dodatni pravni režimi varstva

Območje stavbne dediščine  

V območjih stavbne dediščine velja dodatni pravni režim varstva, ki predpisuje ohranjanje njihovih varovanih vrednot, kot so:

·tlorisna in višinska zasnova (gabariti),

·gradivo (gradbeni material) in konstrukcijska zasnova,

·oblikovanost zunanjščine (členitev objektov in fasad, oblika in naklon strešin, kritina, barve fasad, fasadni detajli),

·funkcionalna zasnova notranjščine in pripadajočega zunanjega prostora,

·sestavine in pritikline,

·stavbno pohištvo in notranja oprema,

·komunikacijska in infrastrukturna navezava na okolico (pripadajoči odprti prostor z niveleto površin in lego, namembnostjo in oblikovanostjo pripadajočih objektov in površin),

·pojavnost in vedute (predvsem pri prostorsko izpostavljenih stavbah),

·celovitost dediščine v prostoru in

·zemeljske plasti z morebitnimi arheološkimi ostalinami.

Območja stavbne dediščine po Pravilniku o seznamih zvrsti dediščine in varstvenih usmeritvah (Uradni list RS, št. 102/10) praviloma sodijo v zvrst N02 »Stavbe«. Območja stavbne dediščine lahko skupaj s pripadajočo vrtnoarhitekturno dediščino po Pravilniku o seznamih zvrsti dediščine in varstvenih usmeritvah (Uradni list RS, št. 102/10) sodijo tudi v zvrst N04 »Stavbe s parki ali z vrtovi«

EID: 1-27938 

EŠD: 27938
Zvrst:  stavbe  

Tip: profana stavbna dediščina

Obseg: objekt

Gesla: mežnarija

Opis:

Pritlična zidana hiša, nekdanja mežnarija z dvokapno streho krito, s cementnim špičakom, z lesenim zatrepnim delom, s kamnitimi okenskimi okvirji iz tufa s kovanimi mrežami in kamnitim polkrožnim portalom. K hiši je prislonjena lesena drvarnica.

Lokacija opis:

Srednja Dobrava 6. Mežnarija stoji zahodno ob cesti, ki vodi k cerkvi sv. Križa, v severozahodnem delu gručastega naselja.

Datacija: 18. stol.

Naselje: SREDNJA DOBRAVA

Občina: RADOVLJICA

OE ZVKDS: ZVKDS OE Kranj

Opombe:

Površina v m²: 465.99

POGOJ PRODAJALCA je, da kupec prevzame plačilo 2% davka na promet nepremičnin.

Stranke obveščamo, da ogled možen samo z nami v spremstvu posrednika.

Za ogled se lahko naročite na 041 976 252 oz. 041 330 052 ali na [email protected]