POSLOVNI PROSTOR – POSLOVNA STAVBA “B”

Cena:
300.000€
  • jesenice
  • Poslovni prostor
  • 15 -sobno
  • 456 m2
Lastnosti:
  • 15 -sobno
  • CELODNEVNO SONCE
  • Kvalitetna gradnja
  • Lastno parkirišče
  • Lep razgled
  • Mirna lokacija
  • Obnovljeno
  • Pohištvo vključeno v ceno
  • Poslovna priložnost
  • Sončna lokacija
  • Sorazmerno nizki stroški
  • Storitvena dejavnost
  • Velika hiša
  • Zazidljivo zemljišče
  • Zelo mirna lokacija
Kontakt:
Dani

20 listings

Ogled profila
Kontaktirajte nas
Opis nepremičnine:
šifra oglasa:  1906
transakcija: prodaja
država: Slovenija
lokacija:  Jesenice
leto izgradnje:  2012
velikost:  456.30 m2
velikost zemljišča:  1630 m2 skupno zemljišče A + B
: D 73 kWh/m2a

JESENICE – Spodnji Plavž

Poslovni kompleks z dvema stavbama velikosti objekt A – 456,30 m2 , ki stoji na zemljišču v izmeri 1.630 m2 (skupno zemljišče objekt A+ objekt B), opremljen, na dobri lokaciji v poslovni coni na Jesenicah, v bližini avtocestne povezave, PRODAMO.

V kompleksu se lahko opravlja trgovska, proizvodna in skladiščna dejavnost, kot zaokrožitev poslovne dejavnosti pa je bila dodana še wellnes oz. kozmetični salon, in dodatne pisarne v mansardi.

Objekt B:

Objekt je troetažni: pritličje, nadstropje in neizkoriščeno podstrešje. Objekt je po namenski rabi namenjen za kozmetični atelje v pritličju in storitvene dejavnosti.

Pritličje je v celoti namenjeno za kozmetični atelje. Sestavljajo ga prostori namenjeni za posamezne vrste nege ( manikura, pedikura, masažna kabina,..) Pred posameznimi negovalnimi prostori je večji prostor namenjen za sprejem strank.

V nadstropju so prostori predvideni za wellness. Ti prostori niso dokončani. V tej etaži je tudi prostor z oznako 9 in 10 ( garderoba, čajna kuhinja in koplanica), ki po funkciji pripada kozmetičnemu ateljeju.

Podtrsšena etaža je namenjena za biro (pisarne s pomožnimi prostori). Manjkajo zaključna obrtniška dela.

Stopnišče je ločeno v izzidku in povezuje pritličje , nadstropje in podstrešje.

Tlorisne dimenzije objekta so 15,60 m x 9,80 m z izzidkom 7,8 m x ( 2,90 m – 3,90m)

Temelji pasovni armiranobetonski. Obodne stene pritličja, nadstropja in podstrešja so zidane z modularnim opečnim blokom širine 29 cm. Zaradi preprečitve toplotnih mostov je prva vrsta pozidana s porobetonom ( izolacijski podstavek). Stropovi med etažami so armiranobetonske plošče. Nad neizkoriščenim podstrešjem je ostrešje vidno.

ostrešje stavbe je leseno, elementi so v lepljeni izvedbi. Ob požarnem zidu nalega lesena konstrukcija na jeklene profile sidrane v AB stebre požarnega zidu.

Streha je simetrična dvokapnica. Strešna kritina tipa Creaton s točkovnimi snegolovi. Vsa kleparska dela so izvedena iz bakrene pločevine, žlebovi so dodatno ogrevani proti zmrzali. Fasad je dodatno izolirana s Tervol toplotno izolacijo debeline 15cm, zaključni sloj je zariban proizvajalca Baumit.

Pritličje:

Tlak v garaži je betonska plošča in liti asfalt. Na stopnišču je položen visoko kvaliteten in višje cenovni granit, v sanitarijah in kotlovnici je položena keramika, v prostorih za opravljanje dejavnosti je položen linilej.

Stene v vseh prostorih so gladko obdelane in beljene. V sanitarijah je položena stenska keramika do stropa. Strop spuščen v izvedbi dvoslojnih mavčno kartonastih plošč.
Okna so kovinska, aluminijasta s troslojno zasteklitvijo in nizkim koeficientom toplotne prehodnosti.

Vrata na stopnišče in posamezne etaže so kovinska protivlomna in protipožarne izvedbe. Posamezni prostori so opremljeni z delovnimi pulti, sanitarije in koplanice imajo opremo višje stopnje kvalitete, garderobe in čajna kuhinja opremljena po naročilu.

Nadstropje:

Dostop v nadstropje je izvedeno po betonskih stopnicah. Obloga stopnic iz granita. Stopnišča ograja ter ograja na terasi je kovinska kovana.

Prostori v nadstropju niso dokončani razen dveh prostorov, ki sta sestavni del kozmetičnega ateljeja.
Izdelani so ometi in grobe instalacije. Manjkajo zaključna obrtniška dela, ki so vezana na vrsto dejavnosti, ki se bo odvijala v tem delu objekta. ( wellness, frizerski salon,…)

Izkoriščeno podstrešje:

Celotno podstrešje je namenjeno za biro – večja pisarna s kopalnico, arhivom in čajno kuhinjo z jedilnico. Prostori so izdelani do 4. gradbene faze( brez zaključnih obrtniških del9 Zaključna dela so odvisna od vrste dejavnosti in želje uporabnika prostorov.

Instalacije:

Elektrika: Priključek el. energije 220/380 V za razsvetljavo in moč v predpisani izvedbi. Instalacije prilagojena dejavnosti.

Ogrevanje: Centralno z radiatorji, ogrevanje preko javnega vročevoda. Toplotna postaja, ki je locirana pod stopniščem je skupna za objekt A in B. Oprema toplotne postaje manjka.

Vodovod: Priključek pitne vode z notranjim razvodom. Ogrevanje tople sanitarne vode centralno.

Ostale instalacije: Telefonska instalacija, KTV, protipožarna zaščita.

Kanalizacija: Priključek na javno kanalizacijo.

 

Dostop je urejen po lokalni asfaltirani cesti, pred objektom je veliko parkirišče. Zemljišče v velikosti 1630 m2 je ograjeno iz vseh strani, iz ene pa je urejen dovoz za dostavo. Na pripadajočem zemljišču je parkirišče,ter dovozna pot za službena vozila prostor za nakladanje in razkladanje blaga.

NAMIG POSREDNIKA: Možnost takojšnjega začetka poslovne dejavnosti!

Objekt je namenjen poslovni dejavnosti. Ima tri etaže od katerih v delu A pritlična predstavlja neogrevane garaže, nadstropje je namenjeno pisarnam in neogrevano podstreho. Vse notranje konstrukcije so na mejah z neogrevanimi prostori dodatno toplotno izolirane.
Objekt je grajen s klasičnimi materiali. Obodni zidovi objekta so opečno modulirani blok izoliran s 15 cm plastjo Tervola. Medetažne konstrukcije so armirano betonske, napram neogrevanim etažam dodatno toplotno izolirane , strešna konstrukcija je v osnovi dvokapna, orientirana SZ-JV, toplotno izolirana s plastjo 6 cm in 16 cm Tervola ter dodatno s Termotop ploščo med špirovci.

Vgrajeno stavbno pohištvo je energetsko varčno U=1,1 W/m2K. Na oknih ni senčil.

Potreba po toploti objekta in pripravi tople sanitarne vode je zagotovljena s pomočjo daljinskega vročevodnega omrežja. Kotlovnica v objektu je moči 71 kW, od katerih je po projektu 51 kW namenjenih za ogrevanje, 20 kW pa za pripravo tople vode. Vse nastavitve delovanja ogrevanja so v kotlovnici oziroma lokalno po prostorih.
Ogrevalni sistem je radiatorski. Termostatski ventili niso vgrajeni. ZA uporabo tople vode je v kotlovnici nameščen hranilnik tolpe vode s kapaciteto 300l.

Ima naslednje priključke:

• vodovod,
• elektrika,
• telekomunikacija,
• kanalizacija

POGOJ NAKUPA:

Prodajalec ima z posrednikom sklenjeno pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami za plačilo 2% provizije + DDV.

Pogoj prodajalca za kupca pri nakupu nepremičnine je plačilo posredniku za opravljene storitve posredovanja v višini 2% + DDV. Kupec ob nakupu posredniku plača 2% provizije + DDV.

Območje nepremičnine:
Cena:
300.000€
Lastnosti:
  • 15 -sobno
  • CELODNEVNO SONCE
  • Kvalitetna gradnja
  • Lastno parkirišče
  • Lep razgled
  • Mirna lokacija
  • Obnovljeno
  • Pohištvo vključeno v ceno
  • Poslovna priložnost
  • Sončna lokacija
  • Sorazmerno nizki stroški
  • Storitvena dejavnost
  • Velika hiša
  • Zazidljivo zemljišče
  • Zelo mirna lokacija