House, Gorenjska, Bohinj, Ribčev Laz

Na lepi in mirni lokaciji v Ribčevem Lazu v Bohinju je naprodaj samostojna hiša, zgrajena leta 1976, ki obsega tri etaže (K+P+M) in skupaj približno 155 m² neto tlorisne površine.

Hiša se nahaja v prijetnem okolju, le nekaj minut stran od Bohinjskega jezera, zato je odlična izbira za vse, ki iščejo mir, naravo in hkrati dobro izhodišče za številne aktivnosti v okolici.

OPIS NEPREMIČNINE

Hiša je klasične opečne gradnje, dodatno toplotno izolirana in zaključena s fasadnim slojem ki je bila zamenjana leta 2000. Streha je dvokapnica, stavbno pohištvo pa leseno.
 

V spodnjem delu hiše je prostorn wellness, namenjen sprostitvi in udobju. Osrednji prostor dopolnjuje velika masažna kad, poleg nje pa sta na voljo tudi finska in turška savna. Welness ima tudi svojo moderno kopalnico s prostorno prho, WC-jem in umivalnikom.
 

Ta etaža je izredno funkcionalna, saj vključuje ločeno pralnico s pralnim in sušilnim strojem Miele, praktičen prostor z umivalnikom in številnimi vgradnimi omarami. Urejena je tudi ločena tehnična soba z ogrevalnim in prezračevalnim sistemom.
 

V kleti se nahaja tudi manjša garderoba, kamor lahko spravimo vsa oblačilo. Urejen je tudi izhod na sončno teraso.
 

V pritličje nas pripeljjo lesen stopnice, varovane z ograjo. Pritličje je zasnovano kot svetel in prijeten bivalni del, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevna soba smiselno povezujejo v odprt prostor. Kombinacija lesenih tal, vgradnega pritličja in toplih svetlobnih elementov ustvarja zelo domač, a hkrati sodoben element.

Kuhinja je izdelana po meri ter ponuja veliko delavne porvršine in prostora za shranjevanje. Opremljena je z mikrovalovno pečico, pečico, hladilnikom in ostalimi aparati, kot so raznovrstni grelniki ter kavni aparat. Nadaljuje se v prostorno jedilnico, ki se naravno prelije v dnevni prostor. Poseben poudarek daje samostoječi kamin, ki prostoru doda toplino in prijetno vzdušje.

V pritličju je tudi dodaten ločen prostor, trenutno urejen kot domača pisarna, ki se lahko uporablja tudi kot soba za goste ali dodatna spalnica.

Na voljo je še ločen WC ter lepo urejen izhod na teraso. Velika okna poskrbijo za veliko naravne svetlobe, vgradna osvetlitev in pohištvo pa celotnemu pritličju dajeta urejen in kakovosten videz.

Zgornje nadstropje je namenjeno predvsem zasebnemu spalnemu delu hiše.

Prostori so svetli, prijetni in lepo povezani z lesenimi detajli ter vidnimi stropnimi tramovi, ki etaži dodajo toplino in značaj. Glavna spalnica je prostorna in ima lastno kopalnico, opremljeno s kopalno kadjo, dvojnim umivalnikom in WC-jem.

Ob spalnici je urejena tudi manjša ločena garderoba. V nadstropju je tudi otroška soba z dvema ležiščema, pisalnim kotičkom in vgradnimi omarami. Tako kot spalnica, ima tudi otroška soba lastno kopalnico s prho, umivalnim in WC-jem. V otroški sobi je omogočen tudi izhod na sončen balkon.

Pred hišo je urejeno dvorišče, ki služi kot parkirišče obdano z drsno ograjo.

Hiša je iz vseh strani obdana z zelenimi travnatimi površinami, ki obsegajo 640m2. Zelene površine so opremljene z otroškimi igrali, kjer se otroci lahko zabavjo in uživajo na svežem zraku.

Nepremičnina je prosta vseh bremen, vpisana v zemljiško knjigo.

Prevzem je možen po plačilu celotne kupnine.

Nepremičnina ima urejene priključke na:

• vodovod,
• kanalizacijo,
• elektriko,
• telekomunikacijo,
• internet.

LOKACIJA

Stanovanjska hiša se nahaja v slikovitem Ribčevem Lazu, enem najlepših predelov Bohinja, v osrčju Julijskih Alp in v bližini čudovitega Bohinjskega jezera.

Lokacija ponuja edinstveno kombinacijo naravnega okolja, zasebnosti in kakovostnega bivanja. Čudovita alpska pokrajina, bližina jezera ter pogledi na okoliške gore ustvarjajo prijetno okolje za vse, ki cenijo stik z naravo, mir in sproščen življenjski slog.

POGOJ NAKUPA:

Pogoj prodajalca za kupca pri nakupu nepremičnine je prevzem plačila 2% davka na promet nepremičnin.

BOHINJ

Bohinj je eno najlepših in najbolj prepoznavnih naravnih območij Slovenije, umeščeno v osrčje Julijskih Alp in Triglavskega narodnega parka. Odlikujejo ga izjemna naravna dediščina, mogočni gorski vrhovi, prostrani gozdovi, kristalno čista voda in slikovito Bohinjsko jezero, ki s svojo neokrnjeno lepoto predstavlja enega največjih naravnih biserov slovenskega alpskega sveta.
 

Pokrajina navdušuje v vseh letnih časih. Poleti ponuja številne možnosti za kopanje, pohodništvo, kolesarjenje, veslanje in raziskovanje narave, jeseni očara z barvitimi gozdovi, pozimi pa privablja ljubitelje smučanja in drugih zimskih aktivnosti. Pomlad Bohinju podari svežino, cvetoče travnike in čudovite razglede na okoliške gore.
 

Bohinj ni privlačen le zaradi svoje naravne lepote, temveč tudi zaradi pristnega alpskega značaja, bogate kulturne dediščine in prijetnega vzdušja. Kljub priljubljenosti ohranja posebno povezanost z naravo ter ponuja prostor za umik od vsakdanjega vrveža, sprostitev in kakovostno preživljanje prostega časa.
 

Zaradi svoje edinstvene lege, prepoznavnosti in celoletne turistične privlačnosti je Bohinj zaželen kraj za bivanje, počitniški oddih in ustvarjanje trajnih spominov.
 

Bohinj je kraj, kjer narava narekuje ritem življenja, gore ustvarjajo veličastno kuliso, jezero pa vsakemu dnevu podari poseben čar.